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想申請新青安房貸?未來得先簽「切結書」 加強查核阻貸款戶亂象

2024-06-13

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即時中心/高睿鴻報導

近日,「新青安」貸款屢傳亂象,因此八大行庫傳聞將全面出擊、調查新青安相關貸款案。土銀預計將在下週三,召開八大行庫集會,為青安貸款查核作業預做行前準備;據悉,未來買房若想申請新青安貸款,得先簽下「切結書」。不僅如此,之前已申請此專案買房的貸款戶,也同樣必須回來簽切結書。

知情人士指,切結書內容可能包含2大事項。第一,保證自己絕非人頭戶;第二,保證絕對沒有轉租。倘若違反,行庫有權行使「處罰條款」,輕者取消貸款戶的新青安資格、嚴重者則將拒絕再與該客戶有房貸往來,而借款戶也必須提前還清所有款項。

若貸款戶違反切結書,即使未被要求提前償還全數房貸,最少也會取消所有青安優惠,包括寬限期從5年降為2年、利率還要加碼至一般房貸利率之水準(目前地板價為2.185%)。另外,借款年期原本可拉長至40年,處罰後將降為30年、甚至只有20年。

據悉,土銀召集各行庫的會議,將訂於6月19日,並預計會討論3大議題:第一,如何制定青安貸款人頭戶防範機制;第二,如何查核青安貸款戶是否違法出租房屋;第三,確立切結書機制,要求青安貸款客戶簽署,各大行庫也要對切結書的內容進行會商。

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